Stormstræde 4, Havneby, 6792 Rømø — Villa · 94 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i HavnebyMedian pris/m² for villa i Havneby (6792, sidste 24 mdr.): 10.309 kr/m² × 94 m².969.046 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering1.006.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,01 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (villa)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019dec.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulirisvej 45, Havneby 6792 Rømø	97 m²	289 m	21-01-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Gulirisvej 55, Havneby 6792 Rømø	97 m²	295 m	04-04-2025	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Gulirisvej 67, Havneby 6792 Rømø	97 m²	307 m	15-05-2025	1.000.000 kr.	10.309 kr./m²
Vestergade 227D, Havneby 6792 Rømø	88 m²	400 m	15-06-2025	800.000 kr.	9.091 kr./m²
Vestergade 225D, Havneby 6792 Rømø	88 m²	423 m	19-10-2025	760.000 kr.	8.636 kr./m²
Sønderbyvej 29, Sønderby 6792 Rømø	103 m²	677 m	07-01-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Sildestræde 10, Havneby 6792 Rømø	110 m²	122 m	17-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Klokkelyngvej 1, Havneby 6792 Rømø	112 m²	164 m	07-11-2025	1.020.000 kr.	9.107 kr./m²
Klokkelyngvej 3, Havneby 6792 Rømø	112 m²	167 m	15-12-2025	930.000 kr.	8.304 kr./m²
Klokkelyngvej 9, Havneby 6792 Rømø	112 m²	177 m	30-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu