Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 1255 København K

Store Strandstræde 4, 2.

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1697

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1697, renoveret i 1853. Beliggende i Københavns Kommune (1255).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1697
Om-/tilbygget
1853
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
52 m²
Erhvervsareal
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1255 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.797 kr/m².6.517.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 77.440 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1255-snit 92.693 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk52 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (329 år)Huset er 329 år gammelt (opført 1697). Sidste registrerede renovering: 1853 (173 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.276.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,57 pct. siden dec. 2018
1,5M2,7M3,9M5,1M6,2M2005201320142015201720182019202020212022202320242025202611. dec. 20186.250.000 kr.I dag · vores estimat4.276.721 kr.Markedet · 20051.482.364 kr.Markedet · 20132.146.508 kr.Markedet · 20141.991.444 kr.Markedet · 20151.776.372 kr.Markedet · 20173.286.088 kr.Markedet · 20185.106.712 kr.Markedet · 20192.538.120 kr.Markedet · 20203.157.128 kr.Markedet · 20213.566.264 kr.Markedet · 20223.259.724 kr.Markedet · 20233.781.804 kr.Markedet · 20243.599.232 kr.Markedet · 20254.354.948 kr.Markedet · 20265.528.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1255 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1255 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2018 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.276.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1853Ombygning
  • 1697Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Store Strandstræde 11, 2. th
1255 København K		67 m²38 m16-12-20254.800.000 kr.71.642 kr./m²
Store Strandstræde 11, 2. tv
1255 København K		67 m²38 m04-12-20255.700.000 kr.85.075 kr./m²
Store Strandstræde 11, 3. tv
1255 København K		67 m²38 m29-01-20244.140.000 kr.61.791 kr./m²
Store Strandstræde 18E, 1.
1255 København K		80 m²58 m28-01-20245.800.000 kr.72.500 kr./m²
Store Strandstræde 18E, st.
1255 København K		81 m²58 m21-09-20255.970.000 kr.73.704 kr./m²
Store Strandstræde 18D, 1. mf
1255 København K		84 m²71 m15-03-20257.251.000 kr.86.321 kr./m²
Store Strandstræde 18D, st. mf
1255 København K		85 m²71 m28-01-20256.900.000 kr.81.176 kr./m²
Store Strandstræde 18B, 1. 2
1255 København K		85 m²87 m23-03-20246.965.000 kr.81.941 kr./m²
Store Strandstræde 18C, 1.
1255 København K		87 m²81 m22-02-20269.250.000 kr.106.322 kr./m²
Store Strandstræde 18B, 2. 1
1255 København K		96 m²87 m30-10-20248.400.000 kr.87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1255

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden