Store Strandstræde 3, 1. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1854

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1854. Beliggende i Københavns Kommune (1255).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1854
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 76 m²
Erhvervsareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1255 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.797 kr/m².6.517.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStore gns: 77.440 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 1255-snit 92.693 kr/m²-16,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (172 år)Huset er 172 år gammelt (opført 1854). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.968.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,39 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1255 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1255 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 1996 · Alm. Salg: 2.067.030 kr.
I dag · vores estimat: 4.968.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, familiehandel2.067.030 kr.
1854Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Strandstræde 11, 2. th 1255 København K	67 m²	42 m	16-12-2025	4.800.000 kr.	71.642 kr./m²
Store Strandstræde 11, 2. tv 1255 København K	67 m²	42 m	04-12-2025	5.700.000 kr.	85.075 kr./m²
Store Strandstræde 11, 3. tv 1255 København K	67 m²	42 m	29-01-2024	4.140.000 kr.	61.791 kr./m²
Store Strandstræde 18E, 1. 1255 København K	80 m²	72 m	28-01-2024	5.800.000 kr.	72.500 kr./m²
Store Strandstræde 18E, st. 1255 København K	81 m²	72 m	21-09-2025	5.970.000 kr.	73.704 kr./m²
Store Strandstræde 18D, 1. mf 1255 København K	84 m²	87 m	15-03-2025	7.251.000 kr.	86.321 kr./m²
Store Strandstræde 18D, st. mf 1255 København K	85 m²	87 m	28-01-2025	6.900.000 kr.	81.176 kr./m²
Store Strandstræde 18B, 1. 2 1255 København K	85 m²	100 m	23-03-2024	6.965.000 kr.	81.941 kr./m²
Store Strandstræde 18C, 1. 1255 København K	87 m²	95 m	22-02-2026	9.250.000 kr.	106.322 kr./m²
Store Strandstræde 18B, 2. 1 1255 København K	96 m²	100 m	30-10-2024	8.400.000 kr.	87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1255

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu