Ejerlejlighed på 190 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Københavns Kommune (1576). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1907
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
1571 m²
Bebygget areal
307 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
9.785.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.468.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 1576 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.089 kr/m².9.509.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoltenbergsgade gns: 61.643 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 1576-snit 85.547 kr/m²-27,90 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.284.601 kr.
{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-0,17 pct. siden nov. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1576 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1576 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
9.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.284.601 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023nov.Solgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1907Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Stoltenbergsgade 3, 2. tv 1576 København V
190 m²
0 m
06-07-2025
12.875.000 kr.
67.763 kr./m²
Stoltenbergsgade 3, 3. th 1576 København V
128 m²
0 m
24-06-2024
7.107.000 kr.
55.523 kr./m²
Stoltenbergsgade 3, 3. th. 1576 København V
128 m²
0 m
10-09-2026
10.950.000 kr.
85.547 kr./m²
Stoltenbergsgade 3, 3. th. 1576 København V
128 m²
0 m
25-06-2024
7.107.000 kr.
55.523 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1576
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic