Stolbergsvej 8

Rækkehus · 98 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 98 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1966
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 773 m²
Bebygget areal: 431 m²
Erhvervsareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.757 kr/m².4.870.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStolbergsvej gns: 45.918 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.465 kr/m²+13,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.531.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,53 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.531.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
1977okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stolbergsvej 6 2970 Hørsholm	98 m²	6 m	29-05-2025	4.575.000 kr.	46.684 kr./m²
Stolbergsvej 4 2970 Hørsholm	98 m²	12 m	09-12-2024	4.500.000 kr.	45.918 kr./m²
Stolbergsvej 10 2970 Hørsholm	97 m²	5 m	17-03-2026	4.400.000 kr.	45.361 kr./m²
Stolbergsvej 24E 2970 Hørsholm	155 m²	190 m	21-09-2025	6.350.000 kr.	40.968 kr./m²
Selmers Vænge 4 2970 Hørsholm	89 m²	246 m	27-09-2024	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²
Mosevej 12D 2970 Hørsholm	106 m²	648 m	05-09-2024	4.350.000 kr.	41.038 kr./m²
Mosevej 71 2970 Hørsholm	88 m²	632 m	04-12-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²
Gutfeldtsvej 7 2970 Hørsholm	118 m²	214 m	06-11-2023	4.725.000 kr.	40.042 kr./m²
Ørbækgårds Alle 251 2970 Hørsholm	109 m²	964 m	05-06-2025	6.100.000 kr.	55.963 kr./m²
Ørbækgårds Alle 249 2970 Hørsholm	109 m²	967 m	29-10-2023	6.200.000 kr.	56.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu