Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Stengade 52A, 4. 1

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
35 m²
Samlet bygningsareal
1628 m²
Bebygget areal
407 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.020.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.715 kr/m².2.797.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStengade gns: 58.537 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 44 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.736.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,66 pct. siden jul. 2019
136k819k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.595.000 kr.14. apr. 20252.495.000 kr.I dag · vores estimat2.736.133 kr.Markedet · 1992180.915 kr.Markedet · 1993177.765 kr.Markedet · 1994135.730 kr.Markedet · 1995201.565 kr.Markedet · 1996184.240 kr.Markedet · 1997210.385 kr.Markedet · 1998264.460 kr.Markedet · 1999331.170 kr.Markedet · 2000426.755 kr.Markedet · 2001513.275 kr.Markedet · 2002742.735 kr.Markedet · 2003583.065 kr.Markedet · 2004586.775 kr.Markedet · 2005824.215 kr.Markedet · 20061.030.540 kr.Markedet · 2007946.085 kr.Markedet · 2008856.485 kr.Markedet · 2009682.920 kr.Markedet · 2010815.920 kr.Markedet · 2011836.150 kr.Markedet · 2012789.565 kr.Markedet · 2013847.210 kr.Markedet · 2014906.815 kr.Markedet · 20151.038.835 kr.Markedet · 20161.135.995 kr.Markedet · 20171.269.555 kr.Markedet · 20181.478.960 kr.Markedet · 20191.447.110 kr.Markedet · 20201.525.125 kr.Markedet · 20211.803.025 kr.Markedet · 20222.007.530 kr.Markedet · 20231.729.665 kr.Markedet · 20241.867.775 kr.Markedet · 20252.217.005 kr.Markedet · 20262.673.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.736.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.595.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1973jun.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stengade 52A, 4. 2
2200 København N		39 m²0 m21-08-20252.750.000 kr.70.513 kr./m²
Stengade 52B, 4. 3
2200 København N		39 m²16 m27-09-20252.725.000 kr.69.872 kr./m²
Stengade 52A, st. tv
2200 København N		41 m²0 m03-11-20242.200.000 kr.53.659 kr./m²
Stengade 52B, 1. 4
2200 København N		41 m²16 m30-03-20252.595.000 kr.63.293 kr./m²
Stengade 52B, st. 4
2200 København N		41 m²16 m04-02-20252.460.000 kr.60.000 kr./m²
Stengade 52B, 3. 4
2200 København N		41 m²16 m15-01-20252.445.000 kr.59.634 kr./m²
Stengade 52A, st. mf
2200 København N		49 m²0 m03-09-20252.650.000 kr.54.082 kr./m²
Stengade 52A, 2. 2
2200 København N		49 m²0 m12-12-20242.700.000 kr.55.102 kr./m²
Stengade 52A, 2. 3
2200 København N		63 m²0 m28-01-20264.700.000 kr.74.603 kr./m²
Fælledvej 17, 1. 3
2200 København N		36 m²445 m23-06-20252.750.000 kr.76.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden