Stengade 52A, 2. 2

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1973
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 1628 m²
Bebygget areal: 407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.170 kr/m².2.721.331 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStengade gns: 58.537 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.221 kr/m²-25,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 199% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.447.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,68 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 902.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.447.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2019dec.Ejerskifte902.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stengade 52A, st. mf 2200 København N	49 m²	0 m	03-09-2025	2.650.000 kr.	54.082 kr./m²
Stengade 52A, 1. 2 2200 København N	49 m²	0 m	13-11-2023	2.193.310 kr.	44.761 kr./m²
Stengade 52A, st. tv 2200 København N	41 m²	0 m	03-11-2024	2.200.000 kr.	53.659 kr./m²
Stengade 52B, 1. 4 2200 København N	41 m²	16 m	30-03-2025	2.595.000 kr.	63.293 kr./m²
Stengade 52B, st. 4 2200 København N	41 m²	16 m	04-02-2025	2.460.000 kr.	60.000 kr./m²
Stengade 52B, 3. 4 2200 København N	41 m²	16 m	15-01-2025	2.445.000 kr.	59.634 kr./m²
Stengade 52A, 4. 2 2200 København N	39 m²	0 m	21-08-2025	2.750.000 kr.	70.513 kr./m²
Stengade 52B, 4. 3 2200 København N	39 m²	16 m	27-09-2025	2.725.000 kr.	69.872 kr./m²
Stengade 52A, 2. 3 2200 København N	63 m²	0 m	28-01-2026	4.700.000 kr.	74.603 kr./m²
Stengade 52A, 4. 1 2200 København N	35 m²	0 m	26-02-2025	2.495.000 kr.	71.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu