Prisvurdering · 1966 Frederiksberg C

Steenwinkelsvej 6, 1. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1976. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1966). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 586 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.062.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.471.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1966 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.470 kr/m².4.594.037 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.862.554 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.186.702 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,93 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1966 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1966 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.862.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2003okt.Ejerandel overdraget
1990jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steenwinkelsvej 6, 2. tv 1966 Frederiksberg C	76 m²	0 m	10-10-2024	4.890.000 kr.	64.342 kr./m²
Steenwinkelsvej 4A, 4. tv 1966 Frederiksberg C	75 m²	18 m	08-06-2024	4.950.000 kr.	66.000 kr./m²
Steenwinkelsvej 14, 2. th 1966 Frederiksberg C	85 m²	81 m	29-10-2023	4.495.000 kr.	52.882 kr./m²
Steenwinkelsvej 4A, 1. tv 1966 Frederiksberg C	88 m²	18 m	01-07-2025	6.577.000 kr.	74.739 kr./m²
Steenwinkelsvej 9, 3. tv 1966 Frederiksberg C	61 m²	29 m	01-05-2024	3.402.222 kr.	55.774 kr./m²
Steenwinkelsvej 9, 3. mf 1966 Frederiksberg C	59 m²	29 m	27-11-2023	3.250.000 kr.	55.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1966

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu