Villa på 296 m², grund på 5.520 m², 7 værelser, opført i 1865, renoveret i 1989. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
296 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
5520 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
630.300 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 296 m².4.813.256 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.507.074 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+55,87 pct. siden dec. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
13. dec. 2016 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.507.074 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2016dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1989Ombygning
1865Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Stationsvej 93, Sønder Nærå 5792 Årslev
185 m²
224 m
21-05-2025
2.900.000 kr.
15.676 kr./m²
Stationsvej 36, Årslev 5792 Årslev
195 m²
651 m
09-06-2024
2.700.000 kr.
13.846 kr./m²
Stationsvej 106, Sønder Nærå 5792 Årslev
183 m²
326 m
01-03-2026
3.350.000 kr.
18.306 kr./m²
Stationsvej 108, Sønder Nærå 5792 Årslev
149 m²
347 m
18-08-2024
2.810.000 kr.
18.859 kr./m²
Stationsvej 11, Årslev 5792 Årslev
149 m²
971 m
13-11-2023
2.400.000 kr.
16.107 kr./m²
Brovej 1, Årslev 5792 Årslev
251 m²
1,3 km
19-12-2024
2.400.000 kr.
9.562 kr./m²
Overvejen 87A, Sønder Nærå 5792 Årslev
220 m²
561 m
21-01-2025
3.925.000 kr.
17.841 kr./m²
Ibjergvej 28 5792 Årslev
243 m²
1,2 km
23-06-2025
2.900.000 kr.
11.934 kr./m²
Kirkevej 18, Sønder Nærå 5792 Årslev
217 m²
715 m
13-10-2024
2.200.000 kr.
10.138 kr./m²
Christianslundsvej 2, Tarup Mark 5792 Årslev
287 m²
2,7 km
04-09-2026
2.675.000 kr.
9.321 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
