Villa på 240 m², grund på 2.221 m², 4 værelser, opført i 1904, renoveret i 1984. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
2221 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 52 handler i Sønder NæråMedian pris/m² for villa i Sønder Nærå (5792, sidste 24 mdr.): 16.261 kr/m² × 240 m².3.902.640 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2221 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.643.555 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+55,38 pct. siden maj 2014
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. maj 2014 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
3.643.555 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2014majSolgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1904Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Stationsvej 36, Årslev 5792 Årslev
195 m²
73 m
09-06-2024
2.700.000 kr.
13.846 kr./m²
Stationsvej 93, Sønder Nærå 5792 Årslev
185 m²
360 m
21-05-2025
2.900.000 kr.
15.676 kr./m²
Stationsvej 106, Sønder Nærå 5792 Årslev
183 m²
907 m
01-03-2026
3.350.000 kr.
18.306 kr./m²
Stationsvej 30B, Årslev 5792 Årslev
140 m²
142 m
12-06-2025
1.995.000 kr.
14.250 kr./m²
Stationsvej 11, Årslev 5792 Årslev
149 m²
477 m
13-11-2023
2.400.000 kr.
16.107 kr./m²
Stationsvej 38, Årslev 5792 Årslev
130 m²
50 m
26-08-2024
1.645.000 kr.
12.654 kr./m²
Stationsvej 34, Årslev 5792 Årslev
131 m²
94 m
11-07-2026
2.250.000 kr.
17.176 kr./m²
Stationsvej 55, Årslev 5792 Årslev
128 m²
76 m
10-03-2026
2.525.000 kr.
19.727 kr./m²
Stationsvej 108, Sønder Nærå 5792 Årslev
149 m²
928 m
18-08-2024
2.810.000 kr.
18.859 kr./m²
Stationsvej 51, Årslev 5792 Årslev
120 m²
133 m
27-04-2025
2.080.000 kr.
17.333 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
