Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Stærkendevej 163, Stærkende

Villa · 88 m² · bygget 1728

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 249 m², 3 værelser, opført i 1728, renoveret i 1981. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1728
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.616.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.909 kr/m².3.359.800 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (298 år)Huset er 298 år gammelt (opført 1728). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 249 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.253.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,81 pct. siden jun. 2020
396k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20202.150.000 kr.I dag · vores estimat2.253.388 kr.Markedet · 1992495.352 kr.Markedet · 1993419.320 kr.Markedet · 1994673.200 kr.Markedet · 1995598.400 kr.Markedet · 1996765.248 kr.Markedet · 1997723.976 kr.Markedet · 1998773.256 kr.Markedet · 1999811.976 kr.Markedet · 20001.006.016 kr.Markedet · 20011.039.016 kr.Markedet · 20021.078.264 kr.Markedet · 20031.006.808 kr.Markedet · 20041.204.016 kr.Markedet · 20051.243.000 kr.Markedet · 20061.532.432 kr.Markedet · 20071.453.672 kr.Markedet · 20081.784.640 kr.Markedet · 20091.260.160 kr.Markedet · 20101.350.888 kr.Markedet · 20111.235.256 kr.Markedet · 20121.330.208 kr.Markedet · 20131.112.760 kr.Markedet · 20141.384.240 kr.Markedet · 20151.622.368 kr.Markedet · 20161.340.416 kr.Markedet · 20171.540.000 kr.Markedet · 20181.499.696 kr.Markedet · 20191.734.920 kr.Markedet · 20201.866.656 kr.Markedet · 20212.064.128 kr.Markedet · 20222.294.072 kr.Markedet · 20231.975.512 kr.Markedet · 20242.200.000 kr.Markedet · 20252.206.776 kr.Markedet · 20262.669.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.253.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1728Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærkendevej 155B, Stærkende
2640 Hedehusene		170 m²51 m22-03-20243.475.000 kr.20.441 kr./m²
Tingstedvej 44, Reerslev
2640 Hedehusene		75 m²414 m27-07-20254.800.000 kr.64.000 kr./m²
Nordtoften 4A, Reerslev
2640 Hedehusene		107 m²1,2 km15-12-20243.095.000 kr.28.925 kr./m²
Tingstenen 2, Reerslev
2640 Hedehusene		117 m²515 m04-09-20242.550.000 kr.21.795 kr./m²
Stenmøllen 59
2640 Hedehusene		89 m²3,2 km12-05-20242.600.000 kr.29.213 kr./m²
Reerslevvej 5
2640 Hedehusene		88 m²3,7 km21-09-20262.678.000 kr.30.432 kr./m²
Tingstedvej 23, Reerslev
2640 Hedehusene		122 m²676 m08-05-20264.200.000 kr.34.426 kr./m²
Tingstedvej 23, Reerslev
2640 Hedehusene		122 m²676 m05-10-20254.200.000 kr.34.426 kr./m²
Poul Hansens Vænge 5, Stærkende
2640 Hedehusene		128 m²156 m03-06-20243.200.000 kr.25.000 kr./m²
Frederiksvej 2
2640 Hedehusene		92 m²3,4 km30-10-20252.800.000 kr.30.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden