Stærevænget 9

Villa · 166 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.583 kr/m².2.809.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStærevænget gns: 20.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.053 kr/m²+15,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.302.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,04 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.302.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2009majEjerskifte
2004sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1977aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 2 4060 Kirke Såby	149 m²	100 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Stærevænget 8 4060 Kirke Såby	127 m²	40 m	13-05-2026	2.640.000 kr.	20.787 kr./m²
Stærevænget 4 4060 Kirke Såby	112 m²	79 m	29-04-2026	2.760.000 kr.	24.643 kr./m²
Ravnevænget 11 4060 Kirke Såby	166 m²	331 m	24-10-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Falkevænget 9 4060 Kirke Såby	161 m²	278 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Kolibrivænget 7 4060 Kirke Såby	158 m²	213 m	27-05-2024	2.600.000 kr.	16.456 kr./m²
Rørsangervænget 9 4060 Kirke Såby	153 m²	67 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Høgevænget 12 4060 Kirke Såby	177 m²	171 m	28-04-2024	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Solsortevænget 13 4060 Kirke Såby	170 m²	531 m	13-05-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Høgevænget 8 4060 Kirke Såby	153 m²	173 m	19-12-2023	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu