Stærevænget 6

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.955 kr/m².2.505.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStærevænget gns: 20.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.096 kr/m²+14,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.660.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,97 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 2 4060 Kirke Såby	149 m²	46 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Stærevænget 8 4060 Kirke Såby	127 m²	23 m	13-05-2026	2.640.000 kr.	20.787 kr./m²
Stærevænget 4 4060 Kirke Såby	112 m²	24 m	29-04-2026	2.760.000 kr.	24.643 kr./m²
Rørsangervænget 6 4060 Kirke Såby	145 m²	70 m	03-09-2024	2.745.000 kr.	18.931 kr./m²
Drosselvænget 3 4060 Kirke Såby	144 m²	166 m	09-11-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Fasanvænget 1 4060 Kirke Såby	150 m²	58 m	13-07-2026	2.695.000 kr.	17.967 kr./m²
Rørsangervænget 9 4060 Kirke Såby	153 m²	108 m	10-02-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Høgevænget 8 4060 Kirke Såby	153 m²	142 m	19-12-2023	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Rørsangervænget 11 4060 Kirke Såby	138 m²	126 m	12-12-2024	2.495.000 kr.	18.080 kr./m²
Allikevænget 8 4060 Kirke Såby	141 m²	409 m	16-09-2026	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu