Stærevænget 12

Villa · 185 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.010 kr/m².3.038.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStærevænget gns: 20.787 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.096 kr/m²+14,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.076.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,67 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 2 4060 Kirke Såby	149 m²	113 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	13.758 kr./m²
Stærevænget 8 4060 Kirke Såby	127 m²	43 m	13-05-2026	2.640.000 kr.	20.787 kr./m²
Stærevænget 4 4060 Kirke Såby	112 m²	90 m	29-04-2026	2.760.000 kr.	24.643 kr./m²
Ørnevænget 2 4060 Kirke Såby	192 m²	146 m	27-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Høgevænget 12 4060 Kirke Såby	177 m²	139 m	28-04-2024	3.100.000 kr.	17.514 kr./m²
Ravnevænget 8 4060 Kirke Såby	177 m²	263 m	11-06-2025	3.495.000 kr.	19.746 kr./m²
Ravnevænget 11 4060 Kirke Såby	166 m²	325 m	24-10-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Solsortevænget 13 4060 Kirke Såby	170 m²	507 m	13-05-2025	3.700.000 kr.	21.765 kr./m²
Falkevænget 9 4060 Kirke Såby	161 m²	248 m	11-02-2025	2.800.000 kr.	17.391 kr./m²
Elmevænget 9, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	186 m²	1,3 km	02-07-2026	3.415.000 kr.	18.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu