Stadionvej 22, Hammershøj

Villa · 132 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.385 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1999. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HammershøjMedian pris/m² for villa i Hammershøj (8830, sidste 24 mdr.): 9.542 kr/m² × 132 m².1.259.544 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.181.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+77,77 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 318.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 664.785 kr.
I dag · vores estimat: 1.181.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte664.785 kr.
1999Ombygning
1997dec.Solgt, alm. frit salg318.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 12, Hammershøj 8830 Tjele	84 m²	117 m	06-02-2024	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Møller Andersensvej 6, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	336 m	17-09-2024	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Høegsvej 24, Hammershøj 8830 Tjele	131 m²	635 m	07-01-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Høegsvej 17, Hammershøj 8830 Tjele	125 m²	611 m	20-12-2024	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Frederiksberg Bakke 5, Hammershøj 8830 Tjele	130 m²	944 m	18-03-2024	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²
Gartnerbakken 8, Hammershøj 8830 Tjele	147 m²	210 m	21-08-2026	875.000 kr.	5.952 kr./m²
Hyldemosevej 14, Hammershøj 8830 Tjele	142 m²	654 m	19-09-2024	1.270.000 kr.	8.944 kr./m²
Hyldemosevej 8, Hammershøj 8830 Tjele	121 m²	599 m	27-05-2025	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Gartnerbakken 22, Hammershøj 8830 Tjele	150 m²	197 m	13-06-2026	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Jernbanegade 8, Hammershøj 8830 Tjele	113 m²	387 m	27-07-2025	775.000 kr.	6.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu