St Magleby Strandvej 59

Villa · 201 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 821 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 826.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.305 kr/m².5.726.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 32.881 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.724.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,54 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2025 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.724.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2024jan.Ejerandel overdraget
1999Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Magleby Strandvej 3 2791 Dragør	190 m²	316 m	07-08-2025	5.225.000 kr.	27.500 kr./m²
St Magleby Strandvej 41 2791 Dragør	177 m²	103 m	30-12-2025	6.095.000 kr.	34.435 kr./m²
St Magleby Strandvej 7 2791 Dragør	151 m²	298 m	21-01-2025	4.935.000 kr.	32.682 kr./m²
St Magleby Strandvej 57 2791 Dragør	134 m²	18 m	09-01-2025	4.070.000 kr.	30.373 kr./m²
Hvidtjørnen 15 2791 Dragør	214 m²	283 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	24.766 kr./m²
Lundegård Strandvej 2B 2791 Dragør	200 m²	859 m	01-10-2025	6.845.000 kr.	34.225 kr./m²
Lundegård Strandvej 2B 2791 Dragør	200 m²	859 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Søndre Røsevej 24 2791 Dragør	189 m²	509 m	31-08-2024	7.745.000 kr.	40.979 kr./m²
Møllevej 61 2791 Dragør	195 m²	765 m	10-06-2025	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	452 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu