St Magleby Strandvej 41

Villa · 177 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2013. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.708 kr/m².5.739.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 32.881 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²-18,90 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1970-bygning · BBR renoveret 2013 · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
4Vores vurdering6.259.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,70 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
30. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.095.000 kr.
6. feb. 2026 · Alm. Salg: 6.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.259.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte6.095.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg6.095.000 kr.
2015jul.Ejerskifte4.400.000 kr.
2013Ombygning
2012aug.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Magleby Strandvej 3 2791 Dragør	190 m²	213 m	07-08-2025	5.225.000 kr.	27.500 kr./m²
St Magleby Strandvej 59 2791 Dragør	201 m²	103 m	03-04-2025	6.900.000 kr.	34.328 kr./m²
St Magleby Strandvej 7 2791 Dragør	151 m²	195 m	21-01-2025	4.935.000 kr.	32.682 kr./m²
St Magleby Strandvej 57 2791 Dragør	134 m²	86 m	09-01-2025	4.070.000 kr.	30.373 kr./m²
Møllevej 83 2791 Dragør	178 m²	434 m	05-01-2026	6.095.000 kr.	34.242 kr./m²
Stærevænget 20 2791 Dragør	172 m²	488 m	09-11-2023	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	674 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	723 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	419 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	362 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu