St Magleby Strandvej 3

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 701 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.869 kr/m².5.878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt gns: 32.881 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.450.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,45 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.450.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025aug.Solgt, alm. frit salg5.225.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Magleby Strandvej 41 2791 Dragør	177 m²	213 m	30-12-2025	6.095.000 kr.	34.435 kr./m²
St Magleby Strandvej 59 2791 Dragør	201 m²	316 m	03-04-2025	6.900.000 kr.	34.328 kr./m²
St Magleby Strandvej 7 2791 Dragør	151 m²	31 m	21-01-2025	4.935.000 kr.	32.682 kr./m²
St Magleby Strandvej 57 2791 Dragør	134 m²	300 m	09-01-2025	4.070.000 kr.	30.373 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	233 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	233 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Solvænget 31 2791 Dragør	189 m²	511 m	23-10-2023	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Søndre Røsevej 24 2791 Dragør	189 m²	539 m	31-08-2024	7.745.000 kr.	40.979 kr./m²
Møllevej 61 2791 Dragør	195 m²	458 m	10-06-2025	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Møllevej 83 2791 Dragør	178 m²	244 m	05-01-2026	6.095.000 kr.	34.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu