Splitsgårdsvej 2, Klemensker

Landejendom · 173 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 431.763 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1975. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 431763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3782 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.014 kr/m².5.091.875 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)431763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.416.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,55 pct. siden feb. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (landejendom)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2007 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.416.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007feb.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
1975Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klemens Storegade 29, Klemensker 3782 Klemensker	191 m²	717 m	15-12-2023	4.400.000 kr.	23.037 kr./m²
Kuregårdsvej 4, Klemensker 3782 Klemensker	159 m²	1,1 km	06-02-2025	1.550.000 kr.	9.748 kr./m²
Dammegårdsvej 14 3782 Klemensker	177 m²	2,4 km	04-06-2026	8.100.000 kr.	45.763 kr./m²
Søsende 4, Klemensker 3782 Klemensker	200 m²	1,7 km	04-09-2024	1.600.000 kr.	8.000 kr./m²
Krashavevej 1 3782 Klemensker	140 m²	1,4 km	27-05-2026	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Centralvej 6, Klemensker 3782 Klemensker	196 m²	1,9 km	07-08-2025	17.100.000 kr.	87.245 kr./m²
Petersborgvej 8, Klemensker 3782 Klemensker	150 m²	3,5 km	22-09-2025	2.385.000 kr.	15.900 kr./m²
Bedegadevej 37, Klemensker 3782 Klemensker	212 m²	3,6 km	10-07-2024	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu