Sparkærvej 6, Vester Nebel

Villa · 189 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 5.010 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 1985. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 5010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 189 m².3.066.525 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.167.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,17 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1984majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Linde Alle 6, Vester Nebel 6040 Egtved	198 m²	1,0 km	14-05-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Nørremosevænget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	1,6 km	11-07-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Donsvej 51, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	1,8 km	09-09-2024	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Linde Alle 11, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	1,0 km	01-07-2025	1.845.000 kr.	11.048 kr./m²
Linde Alle 4, Vester Nebel 6040 Egtved	167 m²	1,0 km	12-11-2024	2.060.000 kr.	12.335 kr./m²
Severinvænget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	171 m²	1,3 km	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Skansevej 19, Bølling 6040 Egtved	190 m²	2,2 km	14-11-2024	1.940.000 kr.	10.211 kr./m²
Elkærholmparken 16, Vester Nebel 6040 Egtved	180 m²	2,0 km	08-08-2025	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²
Krogen 2, Vester Nebel 6040 Egtved	157 m²	1,1 km	28-02-2024	2.675.000 kr.	17.038 kr./m²
Elkærholmparken 34, Vester Nebel 6040 Egtved	180 m²	2,1 km	12-09-2024	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu