Spanget 7, Nørre Lyndelse

Villa · 102 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 701 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.093 kr/m² × 102 m².1.539.486 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.526.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerandel overdraget
2010dec.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spanget 19, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	100 m²	47 m	23-04-2024	1.489.000 kr.	14.890 kr./m²
Spanget 17, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	132 m²	28 m	03-09-2026	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Smedestræde 7, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	103 m²	399 m	15-04-2026	1.575.000 kr.	15.291 kr./m²
Kildevænget 5, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	101 m²	558 m	10-06-2026	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Bregnevej 10, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	98 m²	388 m	04-06-2026	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Bregnevej 13, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	108 m²	458 m	02-11-2025	1.630.000 kr.	15.093 kr./m²
Dømmestrupvej 10 5792 Årslev	111 m²	310 m	09-06-2026	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Bøgevej 11, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	94 m²	627 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	10.638 kr./m²
Dømmestrupvej 16C, Nørre Lyndelse 5792 Årslev	88 m²	185 m	09-10-2025	1.505.051 kr.	17.103 kr./m²
Solvænget 2 5792 Årslev	113 m²	447 m	26-05-2026	1.495.000 kr.	13.230 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu