Villa på 169 m², grund på 2.579 m², 6 værelser, opført i 1800, renoveret i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke E.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune
Arealer
Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2579 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.000 kr.
Boligen er klassificeret som E
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 53 handler i Nørre LyndelseMedian pris/m² for villa i Nørre Lyndelse (5792, sidste 24 mdr.): 15.093 kr/m² × 169 m².2.550.717 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.365.946 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+39,17 pct. siden aug. 2020
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)
Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.365.946 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1800Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Spanget 17, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
132 m²
183 m
03-09-2026
1.995.000 kr.
15.114 kr./m²
Spanget 19, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
100 m²
163 m
23-04-2024
1.489.000 kr.
14.890 kr./m²
Kirkestien 12, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
170 m²
752 m
11-09-2025
2.007.000 kr.
11.806 kr./m²
Albanivej 10, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
157 m²
394 m
13-11-2023
1.650.000 kr.
10.510 kr./m²
Solvænget 21, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
163 m²
725 m
30-01-2025
1.850.000 kr.
11.350 kr./m²
Egevej 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
164 m²
809 m
07-02-2026
2.495.000 kr.
15.213 kr./m²
Søndergård 42, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
171 m²
1,0 km
11-02-2025
3.825.000 kr.
22.368 kr./m²
Pilevej 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
154 m²
508 m
30-08-2025
1.700.000 kr.
11.039 kr./m²
Rosenvænget 4, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
160 m²
799 m
02-11-2025
2.295.000 kr.
14.344 kr./m²
Abildhøj 2, Nørre Lyndelse 5792 Årslev
170 m²
1,2 km
05-11-2025
3.925.000 kr.
23.088 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 5792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
