Spættevej 9+11

Om boligen

Fritidshus på 188 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Præstø (4720). Udbydes aktuelt til 11.000.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.764 kr/m².2.020.555 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 18.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4720-snit 20.482 kr/m²-7,80 pct.
3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
4. 4Vores vurdering2.461.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 347% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.000.000 kr / Estimat: 2.461.590 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på