Ejerlejlighed på 207 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (1718). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
4020 m²
Bebygget areal
649 m²
Erhvervsareal
3571 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.315.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.162.000 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 1718 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.822 kr/m².8.081.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerstedgade gns: 64.202 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1718-snit 75.268 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+92%). Justering på basis-pris: -13.8%-13,80 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1961-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering11.721.458 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+179,08 pct. siden okt. 2013
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1718 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1718 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
21. okt. 2013 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
11.721.458 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2013okt.Solgt, andet4.200.000 kr.
1961Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sommerstedgade 23, 5. 1718 København V
110 m²
122 m
20-02-2025
8.350.000 kr.
75.909 kr./m²
Sommerstedgade 21, 5. 1718 København V
108 m²
109 m
06-01-2025
7.995.000 kr.
74.028 kr./m²
Sommerstedgade 17, 5. 1718 København V
106 m²
86 m
04-06-2024
7.900.000 kr.
74.528 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1718
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic