Ejerlejlighed på 127 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (1718). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser
2
Etager
6
Byggeår
1961
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
4020 m²
Bebygget areal
649 m²
Erhvervsareal
3571 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.969.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.826.000 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 1718 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.302 kr/m².6.394.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerstedgade gns: 64.202 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1718-snit 75.268 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering7.903.606 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+4,68 pct. siden jun. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1718 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1718 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
4. jun. 2023 · Alm. Salg
7.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.903.606 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023jun.Solgt, alm. frit salg7.550.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2013majEjerskifte
1961Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sommerstedgade 23, 5. 1718 København V
110 m²
122 m
20-02-2025
8.350.000 kr.
75.909 kr./m²
Sommerstedgade 21, 5. 1718 København V
108 m²
109 m
06-01-2025
7.995.000 kr.
74.028 kr./m²
Sommerstedgade 17, 5. 1718 København V
106 m²
86 m
04-06-2024
7.900.000 kr.
74.528 kr./m²
Sommerstedgade 21, kl. 1718 København V
84 m²
109 m
17-11-2025
5.295.000 kr.
63.036 kr./m²
Sommerstedgade 23, kl. 1718 København V
81 m²
122 m
28-07-2025
5.225.000 kr.
64.506 kr./m²
Sommerstedgade 21, 1. th 1718 København V
72 m²
109 m
06-11-2025
6.300.000 kr.
87.500 kr./m²
Sommerstedgade 21, 3. th 1718 København V
72 m²
109 m
07-03-2025
5.595.000 kr.
77.708 kr./m²
Sommerstedgade 15, 4. th 1718 København V
65 m²
76 m
12-09-2024
4.498.000 kr.
69.200 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1718
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic