Sommerstedgade 23, 5.

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (1718). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 1345 m²
Bebygget areal: 269 m²
Erhvervsareal: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.814.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1718 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.475 kr/m².5.429.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerstedgade gns: 64.202 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1718-snit 75.268 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.712.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,61 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1718 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1718 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.712.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2013mar.Ejerandel overdraget
2008mar.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerstedgade 21, 5. 1718 København V	108 m²	13 m	06-01-2025	7.995.000 kr.	74.028 kr./m²
Sommerstedgade 17, 5. 1718 København V	106 m²	36 m	04-06-2024	7.900.000 kr.	74.528 kr./m²
Sommerstedgade 21, kl. 1718 København V	84 m²	13 m	17-11-2025	5.295.000 kr.	63.036 kr./m²
Sommerstedgade 23, kl. 1718 København V	81 m²	0 m	28-07-2025	5.225.000 kr.	64.506 kr./m²
Sommerstedgade 21, 1. th 1718 København V	72 m²	13 m	06-11-2025	6.300.000 kr.	87.500 kr./m²
Sommerstedgade 21, 3. th 1718 København V	72 m²	13 m	07-03-2025	5.595.000 kr.	77.708 kr./m²
Sommerstedgade 15, 4. th 1718 København V	65 m²	46 m	12-09-2024	4.498.000 kr.	69.200 kr./m²
Sommerstedgade 13, 1. tv 1718 København V	63 m²	58 m	13-11-2024	4.195.000 kr.	66.587 kr./m²
Sommerstedgade 21, st. tv 1718 København V	62 m²	13 m	28-04-2025	3.700.000 kr.	59.677 kr./m²
Sommerstedgade 21, 3. tv 1718 København V	62 m²	13 m	14-11-2023	3.595.000 kr.	57.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1718

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu