Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (1718). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
1345 m²
Bebygget areal
269 m²
Erhvervsareal
40 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.665.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.704.000 kr.
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1718 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.664 kr/m².5.465.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSommerstedgade gns: 64.202 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 1718-snit 75.268 kr/m²-14,70 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.676.610 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-16,49 pct. siden jan. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1718 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1718 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
17. jan. 2025 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.676.610 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic