Fritidshus på 82 m², grund på 3.022 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Horsens Kommune (8789).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Horsens Kommune
Arealer
Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
3022 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet
Installationer
Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
382.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.076 kr/m².1.333.307 kr.
2Boligareal større end typisk82 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3022 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.394.736 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+34,11 pct. siden aug. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)
Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
23. aug. 2023 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
I dag · vores estimat
1.394.736 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023aug.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1975Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Soldugvej 26 8789 Endelave
81 m²
137 m
19-08-2025
1.175.000 kr.
14.506 kr./m²
Soldugvej 35 8789 Endelave
66 m²
218 m
18-04-2024
2.450.000 kr.
37.121 kr./m²
Soldugvej 7 8789 Endelave
102 m²
211 m
12-12-2024
1.700.000 kr.
16.667 kr./m²
Soldugvej 30 8789 Endelave
58 m²
222 m
15-07-2025
1.412.500 kr.
24.353 kr./m²
Soldugvej 25 8789 Endelave
52 m²
99 m
24-03-2026
1.650.000 kr.
31.731 kr./m²
Soldugvej 10 8789 Endelave
50 m²
126 m
16-06-2024
525.579 kr.
10.512 kr./m²
Soldugvej 12 8789 Endelave
47 m²
89 m
04-05-2025
845.000 kr.
17.979 kr./m²
Hjertegræsvej 2 8789 Endelave
86 m²
725 m
20-03-2024
1.600.000 kr.
18.605 kr./m²
Hjertegræsvej 6 8789 Endelave
70 m²
685 m
10-10-2023
1.000.000 kr.
14.286 kr./m²
Hjertegræsvej 31 8789 Endelave
65 m²
456 m
29-04-2025
975.000 kr.
15.000 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8789
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
