Solbuen 79

Villa · 154 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget garage: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.023.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.607 kr/m².6.151.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolbuen gns: 31.902 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.088 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering6.302.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,53 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.302.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2013Bygget
2011apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbuen 107 3400 Hillerød	163 m²	173 m	25-02-2025	5.200.000 kr.	31.902 kr./m²
Solbuen 65 3400 Hillerød	180 m²	174 m	31-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Regnbuen 25 3400 Hillerød	153 m²	474 m	10-06-2024	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Søbuen 86 3400 Hillerød	160 m²	268 m	16-11-2025	6.600.000 kr.	41.250 kr./m²
Søbuen 82 3400 Hillerød	160 m²	282 m	15-06-2025	6.495.000 kr.	40.594 kr./m²
Ålholmparken 73 3400 Hillerød	150 m²	466 m	10-01-2024	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Regnbuen 33 3400 Hillerød	160 m²	459 m	13-11-2025	6.945.000 kr.	43.406 kr./m²
Bogfinkevej 15 3400 Hillerød	154 m²	838 m	13-12-2025	6.695.000 kr.	43.474 kr./m²
Møllevej 32 3400 Hillerød	151 m²	756 m	10-04-2025	5.625.000 kr.	37.252 kr./m²
Triumfbuen 50 3400 Hillerød	159 m²	690 m	15-10-2024	6.125.000 kr.	38.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu