Solbakken 2

Villa · 100 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vejle Kommune (7184).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7184 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.451 kr/m².1.001.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.417.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,58 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7184 (villa)

Markedsudvikling i 7184 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 391.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.417.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel391.000 kr.
1976sep.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 26 7184 Vandel	102 m²	774 m	29-05-2024	900.000 kr.	8.824 kr./m²
Randbølvej 15 7184 Vandel	106 m²	715 m	10-09-2025	1.145.000 kr.	10.802 kr./m²
Randbølvej 17 7184 Vandel	106 m²	735 m	25-11-2023	1.095.000 kr.	10.330 kr./m²
Gl. Stationsvej 26 7184 Vandel	82 m²	369 m	27-08-2026	650.000 kr.	7.927 kr./m²
Falkevej 2 7184 Vandel	112 m²	1,1 km	18-12-2024	700.000 kr.	6.250 kr./m²
Grindstedvej 20 7184 Vandel	123 m²	187 m	08-11-2023	690.000 kr.	5.610 kr./m²
Gyvelvej 5 7184 Vandel	128 m²	811 m	27-08-2025	895.000 kr.	6.992 kr./m²
Skolevej 4 7184 Vandel	140 m²	308 m	23-02-2026	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Dalgasvej 11 7184 Vandel	144 m²	141 m	10-07-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²
Fasanvej 6 7184 Vandel	140 m²	673 m	03-08-2024	1.045.000 kr.	7.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7184

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu