Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 1418 København K

Sofiegade 24, 4. 32

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1975

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (1418). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
38 m²
Samlet bygningsareal
4436 m²
Bebygget areal
1109 m²
Erhvervsareal
849 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.403.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1418 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.775 kr/m².3.610.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofiegade gns: 69.492 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1418-snit 89.812 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.197.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2023nov.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofiegade 24, 1. 10
1418 København K		38 m²0 m18-12-20253.740.000 kr.98.421 kr./m²
Sofiegade 24, 4. 33
1418 København K		38 m²0 m05-03-20252.700.000 kr.71.053 kr./m²
Sofiegade 24, 3. 26
1418 København K		38 m²0 m28-08-20242.500.000 kr.65.789 kr./m²
Sofiegade 24, 2. 18
1418 København K		38 m²0 m27-02-20242.250.000 kr.59.211 kr./m²
Sofiegade 24, 3. 23
1418 København K		59 m²0 m20-04-20254.100.000 kr.69.492 kr./m²
Sofiegade 24, 1. 9
1418 København K		59 m²0 m24-03-20253.925.000 kr.66.525 kr./m²
Sofiegade 24, 4. 30
1418 København K		59 m²0 m24-09-20243.500.000 kr.59.322 kr./m²
Sofiegade 24, 3. 27
1418 København K		64 m²0 m04-12-20233.400.000 kr.53.125 kr./m²
Sofiegade 20, 4. th
1418 København K		68 m²56 m05-06-20244.995.000 kr.73.456 kr./m²
Sofiegade 20, 4. tv
1418 København K		70 m²56 m26-11-20234.995.000 kr.71.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1418

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden