Ejerlejlighed på 138 m², 5 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (1418). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
6
Byggeår
1882
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
2438 m²
Bebygget areal
455 m²
Erhvervsareal
306 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.033.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1418 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.603 kr/m².5.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSofiegade gns: 69.492 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 1418-snit 89.812 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal større end typisk138 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.657.198 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+113,76 pct. siden nov. 2009
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1418 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1418 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
17. nov. 2009 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.657.198 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2011jan.Ejerandel overdraget
2009nov.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1882Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Sofiegade 10, st. th 1418 København K
115 m²
34 m
23-07-2025
7.255.000 kr.
63.087 kr./m²
Sofiegade 24, 1. 8 1418 København K
83 m²
155 m
16-12-2025
6.200.000 kr.
74.699 kr./m²
Sofiegade 2, 3. tv 1418 København K
77 m²
0 m
07-11-2023
6.275.000 kr.
81.494 kr./m²
Sofiegade 20, st. th 1418 København K
76 m²
99 m
15-09-2025
5.295.000 kr.
69.671 kr./m²
Sofiegade 20, 3. tv 1418 København K
75 m²
99 m
10-07-2024
5.495.000 kr.
73.267 kr./m²
Sofiegade 2, st. th 1418 København K
70 m²
0 m
21-08-2025
5.715.000 kr.
81.643 kr./m²
Sofiegade 20, 4. tv 1418 København K
70 m²
99 m
26-11-2023
4.995.000 kr.
71.357 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1418
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic