Sønderupvej 6, Vammen

Landejendom · 209 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 367.222 m², 6 værelser, opført i 1909. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 367222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.055 kr/m².10.595.300 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)367222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.864.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,12 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1993 · Alm. Salg: 2.210.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.864.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, familiehandel2.210.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	449 m	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Sønderupvej 8, Vammen 8830 Tjele	314 m²	648 m	17-09-2025	35.500.000 kr.	113.057 kr./m²
Norupvej 37, Vammen 8830 Tjele	213 m²	2,0 km	17-08-2025	2.375.000 kr.	11.150 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	2,7 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Fastrupvej 1, Fastrup 8830 Tjele	225 m²	3,8 km	14-05-2025	3.210.000 kr.	14.267 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	2,9 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	3,8 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	4,8 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Løvelbrovej 12, Pederstrup 8830 Tjele	196 m²	4,7 km	26-06-2025	4.923.000 kr.	25.117 kr./m²
Østergade 41, Ørum 8830 Tjele	210 m²	5,5 km	17-09-2025	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu