Søndertoften 32, Hald, 7840 Højslev — Villa · 112 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 638 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Skive Kommune (7840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 638 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HaldMedian pris/m² for villa i Hald (7840, sidste 24 mdr.): 7.396 kr/m² × 112 m².828.352 kr.
2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Vores vurdering735.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,60 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (villa)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 735.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2009Bygget
2008nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 45, Hald 7840 Højslev	160 m²	151 m	02-12-2025	1.325.000 kr.	8.281 kr./m²
Søndertoften 50, Hald 7840 Højslev	215 m²	130 m	30-10-2025	2.200.000 kr.	10.233 kr./m²
Ørslevklostervej 124, Hald 7840 Højslev	104 m²	229 m	17-02-2024	470.000 kr.	4.519 kr./m²
Kertevej 11, Hald 7840 Højslev	93 m²	236 m	06-08-2025	415.000 kr.	4.462 kr./m²
Katteskæg 14, Hald 7840 Højslev	129 m²	622 m	22-06-2025	840.000 kr.	6.512 kr./m²
Rævebakken 29, Hald 7840 Højslev	143 m²	840 m	13-01-2026	600.000 kr.	4.196 kr./m²
Ørslevklostervej 98, Hald 7840 Højslev	149 m²	555 m	06-07-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Lundøvej 68, Højslev K 7840 Højslev	114 m²	3,6 km	25-11-2025	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Lundøvej 75, Højslev K 7840 Højslev	120 m²	3,6 km	03-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Gammel Hald Vej 33, Gammel Hald 7840 Højslev	164 m²	1,4 km	10-12-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu