Sønderstrandvej 56

Fritidshus · 35 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 6.095 m², 1 værelser, opført i 1965. Beliggende i Norddjurs Kommune (8592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 6095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.074 kr/m².1.758.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.474.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderstrandvej 21 8592 Anholt	50 m²	891 m	03-09-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Fuglevej 20 8592 Anholt	22 m²	1,5 km	09-12-2025	1.428.000 kr.	64.909 kr./m²
Ørkenvej 12 8592 Anholt	50 m²	1,1 km	31-03-2026	1.550.000 kr.	31.000 kr./m²
Ørkenvej 47 8592 Anholt	50 m²	1,7 km	09-07-2025	2.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Gennem Landet 35 8592 Anholt	56 m²	2,1 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Østervej 31 8592 Anholt	70 m²	1,1 km	03-08-2024	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8592

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu