Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Sønderport 1, 1. th.

Ejerlejlighed · 104 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 104 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
1020 m²
Bebygget areal
204 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.617 kr/m².3.119.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderport gns: 34.115 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk104 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.945.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2004Ombygning
  • 1977aug.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderport 1, 2. th
8000 Aarhus C		104 m²0 m14-06-20253.548.000 kr.34.115 kr./m²
Sønderport 1, 1. tv
8000 Aarhus C		100 m²0 m14-08-20253.280.000 kr.32.800 kr./m²
Sønderport 1, 4. tv
8000 Aarhus C		100 m²0 m23-07-20253.598.000 kr.35.980 kr./m²
Sønderport 3, st. tv
8000 Aarhus C		92 m²20 m02-09-20242.600.000 kr.28.261 kr./m²
Sønderport 3, st. th
8000 Aarhus C		76 m²20 m06-10-20252.550.000 kr.33.553 kr./m²
Sønderport 3, 4. th
8000 Aarhus C		76 m²20 m24-09-20252.685.000 kr.35.329 kr./m²
Sønderport 1, 5. tv
8000 Aarhus C		74 m²0 m04-08-20252.748.000 kr.37.135 kr./m²
Sønderport 3, 5. th
8000 Aarhus C		55 m²20 m11-08-20252.285.000 kr.41.545 kr./m²
Skanderborgvej 92, 3. tv
8000 Aarhus C		102 m²110 m14-05-20263.950.000 kr.38.725 kr./m²
Skanderborgvej 94, 3. th
8000 Aarhus C		102 m²117 m05-07-20263.950.000 kr.38.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden