Villa på 97 m², grund på 2.222 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Horsens Kommune (8789).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Horsens Kommune
Arealer
Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
2222 m²
Udestue
32 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
790.000 kr.
Offentlig grundværdi
70.900 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.994 kr/m².1.240.416 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.821.961 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+86,39 pct. siden feb. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (villa)
Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
977.500 kr.
I dag · vores estimat
1.821.961 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023feb.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1993nov.Ejerskifte
1970Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Kongevejen 51 8789 Endelave
112 m²
611 m
18-03-2025
1.225.000 kr.
10.938 kr./m²
Vesterby 4 8789 Endelave
70 m²
135 m
27-05-2025
500.000 kr.
7.143 kr./m²
Endelave Strandvej 10 8789 Endelave
66 m²
412 m
22-12-2024
1.200.000 kr.
18.182 kr./m²
Kongevejen 66 8789 Endelave
132 m²
573 m
17-09-2025
1.562.500 kr.
11.837 kr./m²
Kongevejen 53 8789 Endelave
171 m²
632 m
29-09-2025
1.160.000 kr.
6.784 kr./m²
Lynger 3 8789 Endelave
162 m²
1,5 km
28-09-2024
1.795.000 kr.
11.080 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 8789
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
