Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Søndermarksvej 24, Ørum

Landejendom · 150 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 79.992 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
79992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
323.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.933 kr/m².4.490.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)79992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.218.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1009,07 pct. siden mar. 1993
135k4,7M9,2M13,8M18,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 1993200.000 kr.I dag · vores estimat2.218.149 kr.Markedet · 19927.761.600 kr.Markedet · 19932.142.900 kr.Markedet · 19941.282.050 kr.Markedet · 19952.500.050 kr.Markedet · 1996858.150 kr.Markedet · 19971.041.600 kr.Markedet · 19981.381.650 kr.Markedet · 19991.992.000 kr.Markedet · 2000337.950 kr.Markedet · 20011.526.550 kr.Markedet · 2002929.400 kr.Markedet · 20031.329.000 kr.Markedet · 20041.321.050 kr.Markedet · 20054.246.950 kr.Markedet · 20062.092.200 kr.Markedet · 20075.421.900 kr.Markedet · 20081.986.300 kr.Markedet · 20093.214.350 kr.Markedet · 20101.548.750 kr.Markedet · 20111.531.650 kr.Markedet · 20121.145.400 kr.Markedet · 20132.818.650 kr.Markedet · 20141.089.450 kr.Markedet · 20151.508.550 kr.Markedet · 20163.719.550 kr.Markedet · 2017988.950 kr.Markedet · 20181.495.950 kr.Markedet · 20191.706.100 kr.Markedet · 20201.409.700 kr.Markedet · 20212.449.050 kr.Markedet · 20222.087.400 kr.Markedet · 202318.361.950 kr.Markedet · 20242.190.300 kr.Markedet · 20255.465.850 kr.Markedet · 20262.188.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1993 · Alm. Salg
200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.218.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993mar.Solgt, familiehandel200.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²1,5 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Østergade 69, Hulbæk
8830 Tjele		159 m²2,5 km24-07-20241.900.000 kr.11.950 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²1,3 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²
Østergade 41, Ørum
8830 Tjele		210 m²2,2 km17-09-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²3,8 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Hulbækvej 48, Hulbæk
8830 Tjele		240 m²1,3 km11-06-20243.212.500 kr.13.385 kr./m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²4,5 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum
8830 Tjele		190 m²4,9 km21-07-20261.750.000 kr.9.211 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²3,5 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²6,1 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden