Søndermarksvej 20, Ørum

Villa · 179 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 132.645 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 132645 m²
Indbygget garage: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.071 kr/m² × 179 m².1.444.709 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Prisstigning 313% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)132645 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.311.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,28 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2018 · Alm. Salg: 460.000 kr.
18. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.311.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.900.000 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023460.000 kr.
1995mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarksvej 1, Ørum 8830 Tjele	121 m²	1,1 km	20-03-2025	870.000 kr.	7.190 kr./m²
Højager 4, Ørum 8830 Tjele	169 m²	650 m	29-05-2025	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Lundager 1, Ørum 8830 Tjele	164 m²	503 m	16-12-2025	3.150.000 kr.	19.207 kr./m²
Søndertoft 2, Ørum 8830 Tjele	199 m²	571 m	05-03-2025	2.995.000 kr.	15.050 kr./m²
Vingevej 10, Ørum 8830 Tjele	196 m²	1,3 km	30-06-2026	1.315.000 kr.	6.709 kr./m²
Veldsparken 39, Ørum 8830 Tjele	152 m²	853 m	30-09-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Lærkevej 14, Ørum 8830 Tjele	152 m²	1,0 km	29-10-2024	760.000 kr.	5.000 kr./m²
Egelundsparken 9N, Ørum 8830 Tjele	144 m²	806 m	15-04-2024	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Østervangsvej 85, Øby 8830 Tjele	191 m²	1,8 km	22-11-2025	2.895.000 kr.	15.157 kr./m²
Veldsparken 67, Ørum 8830 Tjele	224 m²	645 m	15-03-2025	2.160.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu