Sønderkrogen 12, Grauballe

Villa · 202 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 5.562 m², 8 værelser, opført i 2001. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 5562 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i GrauballeMedian pris/m² for villa i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 18.589 kr/m² × 202 m².3.754.978 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.045.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+211,20 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
6. maj 2024 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.045.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.300.000 kr.
2019sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001Bygget
2000jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Romervej 48, Grauballe 8600 Silkeborg	209 m²	208 m	16-05-2024	3.460.000 kr.	16.555 kr./m²
Nørrekrogen 44, Grauballe 8600 Silkeborg	190 m²	562 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	17.105 kr./m²
Sortbærsvinget 7, Grauballe 8600 Silkeborg	182 m²	376 m	18-06-2024	2.345.000 kr.	12.885 kr./m²
Romervej 39, Grauballe 8600 Silkeborg	180 m²	353 m	05-03-2025	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Romervej 58, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	264 m	18-05-2025	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Romervej 16, Grauballe 8600 Silkeborg	168 m²	358 m	04-01-2026	3.595.000 kr.	21.399 kr./m²
Snebærvej 13, Grauballe 8600 Silkeborg	162 m²	215 m	22-01-2024	2.195.000 kr.	13.549 kr./m²
Romervej 23, Grauballe 8600 Silkeborg	164 m²	313 m	04-09-2024	4.182.751 kr.	25.505 kr./m²
Eriksborgvej 69, Grauballe 8600 Silkeborg	177 m²	851 m	17-08-2026	3.050.000 kr.	17.232 kr./m²
Eriksborgvej 46, Grauballe 8600 Silkeborg	160 m²	505 m	04-05-2026	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu