Sønderbro 15, 2. tv., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1943
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 2650 m²
Bebygget areal: 530 m²
Erhvervsareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.870 kr/m².1.542.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderbro gns: 20.179 kr/m² (41 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.602 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.714.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbro 25, 2. 9000 Aalborg	93 m²	78 m	02-01-2025	1.365.000 kr.	14.677 kr./m²
Sønderbro 25, 3. 9000 Aalborg	93 m²	78 m	20-05-2024	2.125.000 kr.	22.849 kr./m²
Sønderbro 33, 1. 9000 Aalborg	93 m²	144 m	15-12-2024	1.525.000 kr.	16.398 kr./m²
Sønderbro 33, 4. 9000 Aalborg	93 m²	144 m	04-12-2023	1.635.000 kr.	17.581 kr./m²
Sønderbro 29, 3. tv 9000 Aalborg	76 m²	101 m	27-09-2025	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Sønderbro 37, 2. tv 9000 Aalborg	76 m²	168 m	31-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Sønderbro 10, 1. th 9000 Aalborg	71 m²	56 m	24-07-2025	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Sønderbro 37, st. th 9000 Aalborg	70 m²	168 m	03-07-2025	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Sønderbro 10, 3. tv 9000 Aalborg	124 m²	56 m	16-02-2026	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Sønderbro 29, st. tv 9000 Aalborg	65 m²	101 m	29-09-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu