Sønderborggade 11, 3. tv

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 2408 m²
Bebygget areal: 788 m²
Erhvervsareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.806 kr/m².2.491.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderborggade gns: 28.425 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-45,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.396.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,65 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2021Ombygning
2019majEjerskifte2.020.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborggade 13, 1. tv 8000 Aarhus C	68 m²	16 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Sønderborggade 11, 3. th 8000 Aarhus C	92 m²	0 m	12-08-2026	3.498.000 kr.	38.022 kr./m²
Sønderport 1, 5. tv 8000 Aarhus C	74 m²	133 m	04-08-2025	2.748.000 kr.	37.135 kr./m²
Skanderborgvej 40, 6. 2 8000 Aarhus C	74 m²	137 m	16-11-2025	2.295.000 kr.	31.014 kr./m²
Skanderborgvej 40, 2. 2 8000 Aarhus C	74 m²	137 m	25-06-2025	1.785.000 kr.	24.122 kr./m²
Tøndergade 98, 1. tv 8000 Aarhus C	74 m²	158 m	12-05-2026	2.849.000 kr.	38.500 kr./m²
Langenæs Allé 41, 3. th 8000 Aarhus C	75 m²	66 m	22-10-2024	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Langenæs Allé 35, 3. tv 8000 Aarhus C	75 m²	81 m	13-03-2025	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²
Langenæs Allé 33, 3. th 8000 Aarhus C	75 m²	81 m	31-07-2026	2.800.000 kr.	37.333 kr./m²
Langenæs Allé 33, 3. tv 8000 Aarhus C	75 m²	81 m	03-03-2026	2.650.000 kr.	35.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu