Villa på 96 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8799). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odder Kommune
Arealer
Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
782 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Materialer
Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
191.700 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal8799 villa-gennemsnit: 9.263 kr/m² × 96 m² = 889.248 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.889.248 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndenom gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8799-snit 9.263 kr/m²+79,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.444.687 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-9,71 pct. siden jul. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8799 (villa)
Markedsudvikling i 8799 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.444.687 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic