Villa på 95 m², grund på 221 m², 7 værelser, opført i 1895. Beliggende i Odder Kommune (8799). Energimærke D.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1895
Kommune
Odder Kommune
Arealer
Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Erhvervsareal
66 m²
Grundareal
221 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Boligen er klassificeret som D
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal8799 villa-gennemsnit: 9.263 kr/m² × 95 m² = 879.985 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.879.985 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøndenom gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8799-snit 9.263 kr/m²+79,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.4%+6,40 pct.
4Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 221 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.516.170 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
eStatic