Sølyst 3, Grauballe, 8600 Silkeborg — Fritidshus / sommerhus · 27 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 1.429 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 27 m²
Bebygget areal: 27 m²
Grundareal: 1429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 22.837 kr/m² × 27 m².616.599 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering646.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,67 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1999 · Alm. Salg: 197.217 kr.
I dag · vores estimat: 646.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg197.217 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækgården 21, Grauballe 8600 Silkeborg	52 m²	206 m	03-07-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Lille Amerika 45, Voel 8600 Silkeborg	45 m²	3,2 km	15-05-2024	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Skærbækvej 138 8600 Silkeborg	42 m²	5,8 km	07-10-2026	1.550.000 kr.	36.905 kr./m²
Møgeløvej 45 8600 Silkeborg	20 m²	10,2 km	07-04-2026	2.600.000 kr.	130.000 kr./m²
Møgeløvej 45 8600 Silkeborg	20 m²	10,2 km	10-07-2025	2.600.000 kr.	130.000 kr./m²
Holten 53, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	37 m²	9,7 km	08-05-2026	2.550.000 kr.	68.919 kr./m²
Havmosevej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	39 m²	9,3 km	17-11-2025	1.800.000 kr.	46.154 kr./m²
Himmelbjergvej 50 8600 Silkeborg	35 m²	10,6 km	11-09-2025	3.150.000 kr.	90.000 kr./m²
Farmen 30 8600 Silkeborg	35 m²	10,8 km	05-12-2024	2.620.000 kr.	74.857 kr./m²
Funder Skovvej 213 8600 Silkeborg	25 m²	13,5 km	01-07-2025	1.500.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu