Sølyst 21, Grauballe, 8600 Silkeborg — Fritidshus / sommerhus · 46 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.773 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 22.837 kr/m² × 46 m².1.050.502 kr.
2Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering920.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,66 pct. siden apr. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1992 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 920.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992apr.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølyst 19, Grauballe 8600 Silkeborg	57 m²	67 m	27-06-2026	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Sølyst 1 8600 Silkeborg	68 m²	159 m	30-07-2026	762.500 kr.	11.213 kr./m²
Bækgården 21, Grauballe 8600 Silkeborg	52 m²	318 m	03-07-2024	1.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Bækgården 17, Grauballe 8600 Silkeborg	56 m²	357 m	16-07-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Lille Amerika 45, Voel 8600 Silkeborg	45 m²	3,1 km	15-05-2024	1.700.000 kr.	37.778 kr./m²
Allinggårdsvej 6, Grauballe 8600 Silkeborg	66 m²	1,5 km	30-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	70 m²	1,0 km	16-03-2024	1.020.000 kr.	14.571 kr./m²
Søndermarken 19, Grauballe 8600 Silkeborg	77 m²	514 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Skærbækvej 138 8600 Silkeborg	42 m²	5,9 km	07-10-2026	1.550.000 kr.	36.905 kr./m²
Kildebakken 16, Grauballe 8600 Silkeborg	91 m²	853 m	02-04-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu