Sølvgade 20, 3., 1307 København K — Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1826 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 3 værelser, opført i 1826. Beliggende i Københavns Kommune (1307).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1826
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 960 m²
Bebygget areal: 320 m²
Erhvervsareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.879 kr/m².6.899.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.071 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 67.338 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (200 år)Huset er 200 år gammelt (opført 1826). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.217.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerandel overdraget
1978aug.Ejerskifte
1826Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 92, st. 1307 København K	138 m²	702 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	47.826 kr./m²
Sølvgade 95, 4. tv 1307 København K	107 m²	717 m	26-06-2024	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Sølvgade 104, st. th 1307 København K	108 m²	800 m	27-06-2024	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Sølvgade 89, 3. 1307 København K	104 m²	668 m	13-05-2025	6.700.000 kr.	64.423 kr./m²
Sølvgade 89, 1. 1307 København K	104 m²	668 m	03-09-2024	5.595.000 kr.	53.798 kr./m²
Sølvgade 103, 5. tv 1307 København K	104 m²	777 m	02-05-2024	6.700.000 kr.	64.423 kr./m²
Sølvgade 87, 1. th 1307 København K	102 m²	655 m	25-03-2025	6.950.000 kr.	68.137 kr./m²
Sølvgade 91, 4. th 1307 København K	101 m²	683 m	14-10-2025	8.200.000 kr.	81.188 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv 1307 København K	164 m²	655 m	22-10-2024	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Sølvgade 87, st. tv. 1307 København K	164 m²	655 m	22-05-2026	9.300.000 kr.	56.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu