Sølvgade 101, 5.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1882

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1882. Beliggende i Københavns Kommune (1307). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1882
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 820 m²
Bebygget areal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 8.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.617.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1307 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.226 kr/m².6.309.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølvgade gns: 59.071 kr/m² (62 handler de sidste 5 år) vs. 1307-snit 67.338 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.589.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,52 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1307 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1307 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2018 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.589.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte
2018mar.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvgade 92, st. 1307 København K	138 m²	63 m	19-08-2024	6.600.000 kr.	47.826 kr./m²
Sølvgade 104, st. th 1307 København K	108 m²	49 m	27-06-2024	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²
Sølvgade 95, 4. tv 1307 København K	107 m²	44 m	26-06-2024	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Sølvgade 103, 5. tv 1307 København K	104 m²	16 m	02-05-2024	6.700.000 kr.	64.423 kr./m²
Sølvgade 89, 3. 1307 København K	104 m²	94 m	13-05-2025	6.700.000 kr.	64.423 kr./m²
Sølvgade 89, 1. 1307 København K	104 m²	94 m	03-09-2024	5.595.000 kr.	53.798 kr./m²
Sølvgade 87, 1. th 1307 København K	102 m²	107 m	25-03-2025	6.950.000 kr.	68.137 kr./m²
Sølvgade 91, 4. th 1307 København K	101 m²	78 m	14-10-2025	8.200.000 kr.	81.188 kr./m²
Sølvgade 102, 3. tv 1307 København K	94 m²	32 m	21-06-2025	4.400.000 kr.	46.809 kr./m²
Sølvgade 102, 4. tv 1307 København K	94 m²	32 m	03-04-2025	6.495.000 kr.	69.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1307

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu