Sølodden 85

Villa · 171 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 2001. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.236 kr/m².5.568.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSølodden gns: 38.136 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk171 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering6.241.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,69 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.241.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2001Ombygning
1998Bygget
1997okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølodden 61 2760 Måløv	121 m²	91 m	18-10-2023	4.750.000 kr.	39.256 kr./m²
Sølodden 59 2760 Måløv	121 m²	112 m	16-02-2025	4.495.000 kr.	37.149 kr./m²
Sølodden 87 2760 Måløv	110 m²	21 m	26-11-2023	4.250.000 kr.	38.636 kr./m²
Sølodden 35 2760 Måløv	110 m²	48 m	19-05-2025	4.325.000 kr.	39.318 kr./m²
Hellevangen 44 2760 Måløv	173 m²	321 m	09-07-2025	6.850.000 kr.	39.595 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	431 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Møllestykket 8 2760 Måløv	161 m²	177 m	09-05-2024	5.870.000 kr.	36.460 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	660 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	411 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Gjørdingvej 29 2760 Måløv	160 m²	772 m	29-11-2023	7.300.000 kr.	45.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu