Sølandingen 2B, Sjørring

Villa · 210 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 4.451 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 4451 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.452 kr/m².1.174.200 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.402.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,40 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.402.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2009Bygget
2008jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristiansvej 6, Vorning 8830 Tjele	184 m²	3,1 km	09-05-2024	845.000 kr.	4.592 kr./m²
Kratvej 8, Hvidding 8830 Tjele	180 m²	3,5 km	10-01-2025	2.085.000 kr.	11.583 kr./m²
Vorningvej 87, Vorning 8830 Tjele	167 m²	3,2 km	04-03-2024	800.000 kr.	4.790 kr./m²
Firkløvervej 16, Lindum 8830 Tjele	113 m²	2,1 km	26-10-2025	497.000 kr.	4.398 kr./m²
Smedevænget 2, Vorning 8830 Tjele	154 m²	3,7 km	14-01-2026	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Vorningvej 78, Vorning 8830 Tjele	135 m²	3,4 km	09-04-2024	600.000 kr.	4.444 kr./m²
Bavnehøjvej 33, Hvidding 8830 Tjele	150 m²	4,0 km	29-10-2025	1.760.000 kr.	11.733 kr./m²
Violvænget 8, Hammershøj 8830 Tjele	186 m²	6,3 km	31-07-2026	2.600.000 kr.	13.978 kr./m²
Digevej 20, Vorning 8830 Tjele	109 m²	3,4 km	06-08-2025	760.000 kr.	6.972 kr./m²
Hobro Landevej 107, Nr Vinge 8830 Tjele	140 m²	4,6 km	02-06-2024	575.000 kr.	4.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu